GFFF's vedtægter (klik her)

Disse kan også findes på ProBo, sammen med andre foreningsdokumenter.

GFFF's medlemmer kan tilgå denne side via deres foreningslogin. Kontakt GFFF's bestyrelse eller administrator, såfremt din forening har forlagt loginoplysninger hertil.

GFFF's mødekalender og bestyrelsesreferater

Fra 2. april 2025 vil bestyrelsesreferater være at finder herunder.

Orientering om ejendomsskatter for GFFF's fællesarealer - arbejdsgruppens møde med Kommunen

Kære alle del-grundejerforeninger

Som vi tidligere har kommunikeret om på ordinær generalforsamling og og informationsmøder, frygter vi, at vi i Sydlejren vil få udfordringer med potentielle stigninger af ejendomsskatter på GFFF's fællesarealer.

Mulig konsekvens af nye ejendomsskatter

På nuværende tidspunkt betaler GFFF i omegnen af 200.000 kr. årligt i grundskyld for Hangar 3, Shelter 333 og de samlede fællesarealer.

Det må forventes, at såvel Hangar 3 som Shelter 333 fortsat vil blive vurderet som nu, men de samlede fællesarealer, er pt. reduceret til en samlet grundværdi på ca. 14 millioner kroner mod den oprindelige første vurdering på kr. 680 millioner kroner.

Hvis vurderingsstyrelsen fremkommer med en endelig vurdering på de oprindelige 680 millioner, vil dette betyde en meromkostning op imod kr. 1000 kr./måned/bolig når hele omkostningen er indført.

Arbejdsgruppe

Der blev tidligere på året nedsat en gruppe, der har arbejdet med, hvordan GFFF skal forholde sig til de fremtidige vurderinger, og hvordan vi kan minimere de konsekvenser, som nye vurderinger forventes vil få på vores samlede omkostninger.

Arbejdsgruppen anført af Claus Davidsen, Mageløse, og med repræsentanter fra bestyrelsen anmodede om møde med Borgmesterkontoret og kommunens ledelse. Vores ønske blev imødekommet, og vi mødtes i uge 40 med hhv. borgmester, kommunaldirektør og kommunens chefjurist. 

Vi havde flere løsningsforslag til kommunen. Særligt drøftede vi 2 scenarier, som kommunen vurderer, at vi i samarbejde kan gå videre med.

1) At kommunen er medafsender på et brev til Vurderingsstyrelsen og bekræfter, at vores fællesarealer er fuldt udbyggede, strengt reguleret i lokalplan samt rummer beskyttet natur med pligt til naturpleje, har kortlagt værdiforringende forurening, tekniske anlæg med pligt til at drifte vedligeholde og sikre ift. offentlig færdsel osv. Med andre ord tilkendegav kommunen, at de vil bekræfte, at vores fællesarealer bør vurderes lavt.

På baggrund af kommunens villighed til at hjælpe med at løse vores situation, blev det aftalt, at GFFF forbereder indsigelse mod en endelig vurdering. Dette arbejde igangsættes nu.

2) Det 2. scenarie afhænger af, hvor vi ender med den endelige vurdering. Hvis den endelige vurdering på trods heraf ligger højt undersøges, om kommunen kan blive ejer af arealerne, men således at vi (GFFF) via servitutter beholder forpligtelsen til miljøindsatser, naturpleje og bekæmpelse af bjørneklo på arealerne. De samme forpligtelser, som vi har i dag.

Kommunens imødekommenhed er meget positivt, og giver god grund til optimisme. Arbejdsgruppen og GFFFs bestyrelse vil arbejde videre og argumentere for at få vurderingerne reduceret mest muligt.

Det er vigtigt at understrege, at denne sag omhandler GFFF's fællesarealer og ikke de enkelte delgrundejerforeningers fællesarealer.

Den videre proces

Vi vil løbende informere delgrundejerforeningerne direkte via e-mail og endvidere sikre at der uploades information her på Sydlejrens hjemmeside. 

Vi er yderst bevidste om at, der er mange interesser og forskellige implikationer, som vil få betydning for os alle, hvorfor en endelig beslutning om evt. ændring af ejerskab af vores fællesarealer, måtte dette blive aktuelt, først vil blive fremlagt til beslutning ved en generalforsamling.

Hilsen

Bestyrelsen for GFFF

9/10-2025

Visionsplan for fællesområderne

I sommeren 2023 fik vi udfærdiget en helhedsplan for fællesarealerne, i samarbejde med studerende fra WSP. Denne blev skabt på baggrund af af input fra vores medlemmer og en afholdt workshop, hvor tanker blev drøftet og defineret.

Den kan findes her: Visionsplan

I forlængelse af dette har bestyrelsen efterspurgt input til kommende aktiviteter ved delgrundejernes bestyrelsesmøder. Præsentation fra denne samt skabelon til forslag

kan findes her.